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公務員考試行測中的常識判斷是考查考生平時知識積累的重要部分，這部分知識范圍廣泛包羅萬象，要求上知天文下曉地理，考生不僅平時要多觀察多積累，更要注意總結(jié)才能便于記憶。公略教育整理了物權(quán)法考點，希望能對各位考生帶來幫助。
物權(quán)法
一、物權(quán)的種類
物權(quán)包括自物權(quán)與他物權(quán)。自物權(quán)指對自己的物享有的權(quán)利，即所有權(quán)，是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利，包括占有、使用、收益、處分四項權(quán)能。他物權(quán)指對他人的物享有的權(quán)利，包括用益物權(quán)和擔保物權(quán)。
二、所有權(quán)
(一)國家的所有權(quán)
國家的所有權(quán)包括以下八類：城市的土地，法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地;礦藏、水流、海域;無線電頻譜資源;國防資產(chǎn);法律規(guī)定屬于國家所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源;法律規(guī)定屬于國家所有的野生動植物資源;法律規(guī)定屬于國家所有的文物;法律規(guī)定屬于國家所有的鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施。
(二)房屋所有權(quán)
建設用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施的所有權(quán)屬于建設用地使用權(quán)人，但有相反的證據(jù)證明不屬于建設用地使用權(quán)人的除外。
三、用益物權(quán)
所謂用益物權(quán)，就是用益物權(quán)人對他人所有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)享有的某些權(quán)利。用益物權(quán)是不完全的，只包括一定的占有、使用、收益的權(quán)利，卻沒有處分的權(quán)利。
(一)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)
土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
承包經(jīng)營權(quán)的期限：耕地，30年;草地，30～50年;林地，30～70年。其中，對于特殊林木，其承包期經(jīng)過國務院林業(yè)主管部門批準，可以延長。
(二)建設用地使用權(quán)
建設用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。
設立建設用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。
(三)地役權(quán)
地役權(quán)，是指地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的土地等不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。他人(即義務人)的不動產(chǎn)是供役地，而地役權(quán)人自己的不動產(chǎn)就是需役地。
地役權(quán)的延續(xù)：地役權(quán)在土地承包經(jīng)營權(quán)或者宅基地使用權(quán)設立之前就設立的，該土地承包經(jīng)營權(quán)人或者宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負擔已設立的地役權(quán)。
設立地役權(quán)的限制：土地上已經(jīng)設立了土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)或者宅基地使用權(quán)的，土地所有權(quán)人不得再設立地役權(quán)。
地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押：(1)地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)應當一并轉(zhuǎn)讓。但合同另有約定的除外。(2)地役權(quán)不得單獨抵押。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)應當一并轉(zhuǎn)讓。
四、擔保物權(quán)
擔保物權(quán)，是指擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的其他情形，依法享有的就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。但法律另有規(guī)定的除外。
擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)三種。
(一)抵押權(quán)
抵押權(quán)，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
(二)質(zhì)押權(quán)
質(zhì)押權(quán)，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者《物權(quán)法》規(guī)定的財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
質(zhì)押權(quán)與抵押權(quán)的主要區(qū)別在于：設立抵押權(quán)，不將抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移交付給債權(quán)人;設立質(zhì)押權(quán)，必須將質(zhì)押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移交付給債權(quán)人。質(zhì)押權(quán)，又稱質(zhì)權(quán)，主要包括動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。
(三)留置權(quán)
留置權(quán)，是指債務人不履行到期債務，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。
留置財產(chǎn)與債權(quán)的關系：通常情況下，債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應當與債權(quán)屬于同一法律關系，但企業(yè)之間的留置除外。
留置權(quán)人占有留置物：留置權(quán)人負有妥善保管留置物的義務，由于保管不善導致留置物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息，但獲得的價款應當先沖抵收取孳息的費用。一旦留置權(quán)人喪失對留置物的占有或者留置權(quán)人接受債務人另行提供的擔保的，留置權(quán)消滅。
留置權(quán)的優(yōu)先性：同一動產(chǎn)上已經(jīng)設立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
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看完以上知識點，下面來幾道題鞏固一下吧。
刷題鞏固
01、根據(jù)《憲法》和《物權(quán)法》，下列自然資源中不專屬于國家所有的財產(chǎn)是( )
A.礦藏
B.土地
C.水流
D.海洋
【答案】B
【解析】根據(jù)法律規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。所以土地并不是國家專屬所有。礦藏和水流(包括海洋)是專屬于國家所有的。
02、根據(jù)我國物權(quán)法的相關規(guī)定，下列表述不正確的是( )
A.無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物
B.因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權(quán)的，自雙方合同成立發(fā)生效力
C.所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利
D.無限電頻譜資源屬于國家所有
【答案】B
【解析】《物權(quán)法》第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。“自事實行為成就時發(fā)生效力”，就是指房屋建成之時、衣服制成之時、書柜完成之時或者衣服被拋棄之時、書柜被燒毀之時，這些物的所有權(quán)或為設立或為消滅。這些因事實行為而導致的物權(quán)的設立或者消滅，自事實行為成就時發(fā)生效力，而不需要遵循一般的物權(quán)公示方法(不動產(chǎn)為登記，動產(chǎn)為交付)即生效力。故選擇 B 項。
03、下列情形所反映的權(quán)利類別與其他三項不同的是( )
A.李女士送修電動車，后拒不支付修車費，店老板遂留置電動車
B.小張向老劉借款6000元，并將祖?zhèn)饔耔C交與老劉，二人約定三年內(nèi)還錢取鐲，否則老劉有權(quán)變賣玉鐲獲償
C.某銀行向購房人王先生發(fā)放了一筆按揭貸款，貸款期限25年
D.某公司在地方政府組織的拍賣會上拍得一塊土地，用于日后的商業(yè)開發(fā)
【答案】D
【解析】本題考查法律常識，主要涉及物權(quán)法的相關知識。
D項：《物權(quán)法》第一百三十五條規(guī)定：“建設用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施。”故某公司在地方政府組織的拍賣會上拍得土地，用于日后的商業(yè)開發(fā)，這屬于建設用地使用權(quán)。而建設用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。
本題中A項、B項、C項中涉及的權(quán)利均為擔保物權(quán)，而D項涉及的權(quán)利為用益物權(quán)。D項所反映的權(quán)利類別與其他三項不同。
故正確答案為D。
